环球新资讯:购房备案证明有什么用

来源:法务网    2023-06-20 11:53:31
一、

购房备案证明有什么用

购房备案证明有如下作用:

主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明,就等于这套房子落实到你的名下,在房产局备案了,证明这套是你的房子,别人不能再卖了。

二、

购房备案的程序

找法网提醒您,购房备案的程序为:


(资料图)

1.开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同;

2.产权市场处进行确认,生成合同备案登记号

3.开发公司填写备案登记号,报送合同备案登记表;

4.产权市场处核对无误盖章。

购房合同备案查询流程:

1.所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

三、

网签的购房合同需要备案吗

买房网签需要备案。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案,是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核,会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

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